ورود و ثبت نام
19
1403 اردیبهشت 25
2024 May 14
آخرین بروزرسانی : 21 آبان 1401
تاریخچه و اهمیت گروه انبوه سازی املاک و مستغلات
بازار مسکن همواره به عنوان یکی از ارکان اقتصاد ایران و پیشران صنایع مختلف شناخته می شود؛ به این معنا که در دوره های رونق بازار مسکن، صنایع مرتبط با ساخت و ساز از جمله فولادسازی، سیمان، کاشی و سرامیک و..نیز رونق می گیرند و چرخه های اقتصاد ایران نیز به حرکت در می آید و از طرف دیگر، مشاغل مرتبط با حوزه ساخت و ساز در ایران، نقش بسیار کلیدی در نوسانات آمار بیکاری دارد؛ به این شکل که در دوران رکود ساخت و ساز مسکن، نرخ بیکاری در کشور افزایش پیدا می کند.
از طرف دیگر نیاز خانوارهای ایرانی به مسکن همواره به عنوان یکی از اصلی ترین دغدغه های شهروندان نام برده می شود و نه تنها این حوزه با افزایش عرضه مواجه نیست بلکه به دلیل فشارهای اقتصادی ناشی از تحریم و کم شدن بودجه های عمرانی در کشور، تولید مسکن در سالیان اخیر کاهش یافته و همین کاهش تولید مسکن و کمبود عرضه در این بازار به عنوان یکی از علت های تاثیرگذار در افزایش قیمت مسکن شناخته می شود.
بنابراین اهمیت موضوع مسکن در نظام اقتصادی ایران در سالیان و دهه های اخیر کاملا مشخص شده است و این بازار زمینه و بسترهای گسترده ای را برای فعالیت شرکت های مختلف در حوزه انبوه سازی و املاک فراهم کرده است و شرکت های گوناگونی در حوزه ساخت و ساز مسکن و پروژه های عمرانی به وجود آمده اند. از سوی دیگر با توجه به پیچیده شدن فرآیندها و سازوکارهای بازارهای مالی، نیاز نظام اقتصادی کشور به ابزارهای نوین بیش از پیش خود را نشان داد و باعث به وجود آمدن تغییراتی در مکانیسم این بازارها شده است؛ که از جمله این تغییرات می توان به تاسیس بازار بورس اشاره کرد.
بازار سرمایه همواره دارای مزیت هایی برای شرکت های پذیرفته شده در آن است که از جمله آن ها می توان به شفافیت، امکان تامین مالی برای شرکت ها و...اشاره کرد. به همین دلیل شرکت ها و صنایع مختلف همواره برای حضور در این بازار از خود تمایل نشان داده اند؛ یکی از این صنایع، گروه انبوه سازی املاک و مستغلات است که شرکت های بسیاری زیادی از این گروه در بازار سرمایه پذیرش شده اند.
لازم به ذکر است که اولین شرکت پذیرفته شده ی زیرمجموعه گروه انبوه سازی املاک و مستغلات، شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران بود که پس از کسب مجوز از بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار در سال 1377، با نماد «وساخت» در بازار سرمایه پذیرش شد؛ معاملات شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران هم اکنون در بازار اول (تابلوی اصلی) بورس در حال انجام است.
حوزه فعالیت شرکت های گروه انبوه سازی املاک و مستغلات
- دسته اول به این شکل است که به طور مستقیم در ساخت و ساز پروژه ها فعالیت دارند.
- دسته دوم شرکت هایی هستند که در سایر شرکت های ساخت و ساز سرمایه گذاری می کنند.
- دسته سوم که معمولا شرکت های بزرگ تری نیز محسوب می شوند، در هر دو بخش یعنی هم در انجام پروژه ها به طور مستقیم فعالیت می کنند و هم اینکه در سایر شرکت های فعال در ساخت و ساز، سرمایه گذاری می کنند.
میزان سودآوری شرکت های انبوه سازی املاک و مستغلات
- سرمایه گذاری دولت در حوزه مسکن
- تحریم های اقتصادی
- رونق و رکود اقتصادی
- قیمت مصالح ساختمانی
